Prosperidad

Madrid

Préstamo participativo

Residencial

Promovido por: London Capital Real Estate S.L.

Completada
financiado
objetivo
789.000  100%
789.000€
174  Inversores | Completada en 35 días

Rent. Estimada

12,85%

Total

Plazo Estimado

12

Meses

Tipo

Préstamo participativo

El promotor no posee proyectos finalizados en StockcrowdIN ni información suficiente que pueda contrastarse para determinar rentabilidades históricas. Por ello, la rentabilidad estimada del promotor esta basada en el Plan Financiero de la oportunidad y está sujeta a factores de riesgo que el inversor no puede influir. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Presentación del proyecto

London Capital Real Estate, especialistas en inversión inmobiliaria, ofrece una excelente oportunidad de inversión para la compra de dos locales comerciales y una plaza de aparcamiento, con una superficie total de 243 m2, para reforma íntegra, segregacióny cambio de uso a fin de obtener cinco viviendas en el codiciado barrio de Prosperidad. Dicho barrio pertenece al distrito de Chamartín en Madrid, una de las zonas más deseadas y valoradas de la capital.

El inmueble es de esquina, completamente exterior y emplazado en una finca moderna del año 1991.  Su configuración arquitectónica permite dividirlo en cinco viviendas, tres apartamentos de un dormitorio y dos pisos de dos dormitorios.

La excepcional altura de techos y la ligera inclinación de la calle permiten elevar la rasante original colocando a las viviendas resultantes sobre un nivel superior al de la calle, consiguiendo así una cota de entreplanta e intimidad adecuada en todos los inmuebles.

Los locales comerciales en determinadas ubicaciones y barrios de Madrid han perdido valor, a la vez que el inmueble residencial se ha revalorizado extraordinariamente. Aprovechando esta circunstancia, abordamos el cambio de uso de este inmueble adquirido a 1.995€ m2 para comercializar las viviendas resultantes a 4.950€/m2, por debajo del precio de mercado actual en la zona que ronda los 6.224€/m2.

¡Puedes invertir a partir de 500€!

Publicado por:

StockCrowd IN
StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24.
Promotor: London Capital Real Estate S.L.
Gestor: London Capital Real Estate S.L.
Invertir en inmuebles puede conllevar riesgos, así como retornos. Por favor lee la información básica para el cliente inversor
Información general
Inversión Total 
789.000€
Tipo de oportunidad 
Préstamo participativo
Tipo de inmueble 
Residencial
Plan 
Plusvalía
Estrategia 
Core Plus
Ubicación
Calle Sánchez Balderas, 9, Madrid, España
Plazo Estimado
12 Meses
Información del préstamo
Fecha de entrada en vigor
15/05/2019
Fecha de vencimiento
15/05/2020
Frecuencia de devolución
Vencimiento
Tipo de interés
Variable/Ingreso neto de explotación
Rentabilidad Estimada
  • Rentabilidad Total Estimada 

    12,85%
    Es la rentabilidad total estimada del proyecto. Es el beneficio que obtiene un inversor durante toda la vida del proyecto. Se calcula dividiendo el beneficio neto estimado del proyecto entre el capital invertido.

El promotor no posee proyectos finalizados en StockcrowdIN ni información suficiente que pueda contrastarse para determinar rentabilidades históricas. Por ello, la rentabilidad estimada del promotor esta basada en el Plan Financiero de la oportunidad y está sujeta a factores de riesgo que el inversor no puede influir. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Tarifas

(Detalles en el Plan Financiero)

  • Tarifa de éxito del Promotor 

    50%
    Es la tarifa que cobra el promotor de la sociedad sobre los beneficios netos distribuidos al inversor antes o después de impuestos según el plan de negocios. Suele ser un % sobre dichos beneficios netos y se desembolsa únicamente si el proyecto se finaliza con resultados financieros positivos y es cobrado como paso previo antes del reparto de beneficios al resto de inversores. Repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. El promotor puede establecer una rentabilidad máxima anual o total al inversor. Quiere decir que en el caso de que se obtenga una rentabilidad mayor a la máxima que se ha fijado al inversor, todo el rendimiento que exceda irá a favor del promotor. Todos estos beneficios netos que superen la rentabilidad máxima fijada al inversor, se desembolsaran también como paso previo antes del reparto de beneficios al resto de inversores. Repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Tarifa de gestión del Gestor 

    9%
    Es la tarifa que cobra el gestor en concepto de gestión de la sociedad que explota el proyecto. Se calcula un % sobre la cantidad de fondos levantados y una sola vez. Se desembolsa en la fecha de cierre de la campaña y únicamente si la campaña de financiación es completada con éxito y dicha tarifa repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores. Incide sobre el total a ser financiado y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es costeada por los inversores indirectamente. Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Tarifa de éxito Stockcrowd IN 

    2,69%
    Es la tarifa que cobra Stockcrowd IN. Corresponde a un % del dinero recaudado para el proyecto siempre y cuando se cierre con éxito. En caso de no cerrarse con éxito, StockCrowd IN no cobra. Una vez finalizada la campaña y como paso previo a la entrega del dinero al promotor/gestor, se descuenta del mismo en favor de StockCrowd IN. Incide sobre el total a ser financiado y está contemplada en los costes del proyecto, por tanto, es soportada por los inversores indirectamente. Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Tarifa de pasarela de Pagos (Lemonway) 

    Es la tarifa que cobra Lemonway, que es una entidad llamada de pasarela de pagos, cobra en concepto de intermediación de pagos. El promotor o gestor efectúa una provisión de fondos de 1% sobre el total a financiar antes de iniciar la campaña. Se desembolsa cuando el inversor invierte en el proyecto y Lemonway cobra siempre, tenga éxito o no la campaña. En el caso de que no tenga éxito la campaña y el dinero se tenga que devolver a los inversores, estos lo recuperan íntegramente y el dinero invertido en Lemonway durante el período de financiación del proyecto es sufragado en su totalidad por el promotor o gestor. Destacar también que Lemonway cobra también cuando el promotor o gestor deposita la devolución del capital y los beneficios al inversor. Incide sobre cada transacción dineraria y repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores y por tanto es costeada por los mismos indirectamente al ser otro coste del proyecto. Se aplican los porcentajes abajo detallados:
    0,20 euros + 0,5% de cada operación realizada por transferencia bancaria
    0,20 euros + 0,7% de cada operación realizada con tarjeta de debito/crédito nacional
    0,20 euros + 1,7% de cada operación realizada con tarjeta de debito/crédito internacional
    Ver mas detalles en el Plan Financiero.
  • Tarifa de soporte Stockcrowd IN 

    Es la tarifa que cobra Stockcrowd IN en concepto de utilización de su tecnología. No está contemplada en los costes del proyecto y está pagada por el promotor o gestor al margen del proyecto, por tanto, no es atribuida a los inversores. Se desembolsa en el momento que el promotor/gestor se registra en stockcrowdin.com como setup (995 euros) y a través de una mensualidad (295 a 495 euros) + IVA. Ver mas detalles en el Plan Financiero.

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Sobre StockCrowd IN

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una Plataforma de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 24. Su labor es conectar a empresas con inversores a través de medios digitales.

De tal forma, cualquier persona puede invertir con las empresas de su confianza por un medio fácil, transparente y seguro.

¿Cómo funciona?
  • Te identificas en menos de 1 minuto.
  • Encuentras una buena oportunidad de inversión.
  • Completas un proceso de inversión seguro. Tu inversión no se transfiere a la empresa hasta que se haya alcanzado el objetivo. Si no se alcanza el objetivo, el 100% de los fondos invertidos se desbloquean en tu cuenta para tu disposición.
¿Qué ventajas obtengo?
  • Inviertes en rentables oportunidades de inversión que antes solo estaban al acceso de unos pocos.
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  • Disfrutas de las rentabilidades de la economía real.
Advertencia

Invertir en inmuebles conlleva riesgos, incluyendo falta de liquidez, falta de dividendos, pérdida de la inversión y debe realizarse como parte de una cartera diversificada. StockCrowd IN está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación. Por favor haz click aquí  para conocer la política de riesgos. Los proyectos de financiación participativa no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos.

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